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下面附上一則新聞讓大家了解時事
鉅亨網編譯何昆霖
《CNBC》報導,金價下跌收 1173.40 美元,美元反彈打壓黃金表現。
美國勞工部最新數據顯示,2016 年 12 月份美國新增 15.6 萬份非農就業機會,失業率則微幅上漲來到 4.7%。其中健康護理產業新增 4.3 萬份工作機會,食品飲料業新增 3 萬份工作機會。長期失業人數維持 180 萬不變,勞動參與率來到 62.7% 與前月相較表現一致。
上月美國平均時薪上漲 0.4%,表現優於市場預期且較 2016 年 11 月份下跌 0.1% 佳。2016 年 10 月與 11 月非農就業報告則出現修正。10 月份新增非農就業機會從原先 14.2 萬調降為 13.5 萬,11 月分則從 17.8 萬調整為 20.4 萬。
消息帶動美元上漲,金價隨之下跌。對此三菱分析師 Jonathan Butler 表示:「(這次數據)對 (美國) 利率展望沒有造成什麼改變。」
盛寶銀行分析師 Ole Hansen 則表示:「如果 (金價) 能夠守在 1162 美元之上,那有機會上探 1200 美元重要阻力區。」
2 月黃金 ( (US-GLD) ) 期貨收每盎司 1173.40 美元。
現貨金價來到每盎司 1171.80 美元。
3 月白銀 ( (US-SLV) ) 期貨來到每盎司 16.515 美元。
4 月白金期貨來到每盎司 971.80 美元。
3 月鈀金期貨來到每盎司 757.05 美元。
房市不景氣,法拍市場供給規模增加,以去(2016)年新流入市場的一拍待標案件總底價計算,雙北市規模分別均超過400億元,房地產業者分析,房價跌幅大、欠缺接手性的「蛋白、蛋殼區」壓力大,若法拍規模持續增加,將衝擊房價穩定性。
各界普遍認為,即使打房政策縮手,今年在新屋完工交屋潮擴大、自用型為主買盤在對後市看法仍保守下,房價仍欠缺回穩動能。此外,近年來因企業營運不佳及投資房產失利,而淪為法拍屋的案件也緩步增加,將成為房價回穩的另一殺手。
寬頻房訊統計顯示,台北市去年土地加建物的法最近流行商品拍待標一拍總底價,合計434.6億元,新北市為461億元,分別有5.2%與3.3%年增率。
其中台北市內湖、新北市新店、桃園市大溪、台中市北屯、台南市新市、高雄市岡山,分別為六都中法拍「一拍」金額規模最大的行政區,量大的區域多為有較大宗的廠房、商辦及建地,新進入法拍市場。
寬頻房訊發言人徐華辰表示,大台北法拍屋釋出量尚還處在低檔位置,目前法拍屋潛在壓力較大的區域,多位於缺乏重大建設、房價跌幅重、銷售期長、建商創價能力不足的區域,以及新北市較外圍、過去十餘年前以休閒海景住宅社區、欠缺買盤接手的區域等,投資人想脫手,卻無法達到當出購入價格,在無法繼續支撐下,導致斷頭。
檢視去年建物一拍件數占當地市場住宅存量的比重,台北市中正、文山區每千戶都有逾一戶新進入法拍;新北市法拍屋比重最高多位蛋殼區,如萬里、瑞芳、雙溪、金山、三芝等地,每千戶逾兩戶進入法拍。
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